◆トラブル相談とその回答③

タイトルだけで失礼しました。

▢管理ミスで浴室天井が下がった

・某社より、ゼネコンの報告書に対する見解を求められた事例である。

（状況）・天井内は鉄骨、吊りボルト、軽量鉄骨が腐食し天井が下がってしまった。

　　　　・天井内の浴室排気ダクトはエルボ部分で腐食して分解・脱落し、ステンレスダクトの下部はボロ

　　　　　ボロになっていた。

（原因）下記の複合要因である・

・夜間の換気設備運転停止・・・・近隣よりの騒音トラブルのため浴室換気設備は夜間停止を行っていた。

・浴槽内の水の残留塩素濃度は0.7~1.0ppm　以上となっており、目視判定であるための誤差を考慮しても、東京都「公衆浴場に関する条例」の基準値0.4ppmを大幅に上回っていた。（このような値は、下限値として運用されているのが通常である）

・以上のため、換気設備停止時に、塩素濃度の高い結露水によりダクトが腐食し、ここからの浴室内空気の漏気で天井材が腐食し、天井が下がったものである。