◇トラブル相談とその回答㉓

◇某老人施設での天井・壁面の結露トラブル

・湘南地方の某特別養護老人ホームで、竣工後毎年の夏季に廊下等の共用部分で天井面に結露・水滴・黴のトラブルが発生した。トラブル発生の原因及び対策について調査し、見解書を提出した。

・建物は、鉄骨造3階建て、約9000㎥の規模で、空調・換気方式は個別式である。特に換気システムは厨房以外は第三種換気であり、建物内はほぼ完全に負圧である。という事は色々なところから外気が侵入しやすく、天井内も外気と同様であり、エアコンや冷媒配管にも結露した。それだけでなく、吹き出し口まわりの天井仕上げ材は冷たいので、天井の裏側にも結露した。

・廊下への外気の取入れは、「外壁給気口⇒ダクト⇒天井吹出し口」という経路であり、ここからの外気の取入れは設計時よりかなり少なくなっていたようである。したがって、外気は天井面に沿って流れるため、カセットエアコンの吹出し口に結露した。

・対策は色々あり、すべて対応していただいたかは不明である。詳細が分かったら報告する。