築古マンションのリニューアル➉

ファンコイルユニット（以下ＦＣＵと略）については、新築時は各戸・各室床置き露出型であった。

竣工後（多分アパートを分譲にした後）、各戸でＦＣＵを取り替えたり、カウンターで囲ったりするするところが出てきた。メインのリビングルーム（ＭＬＲ）はＦＣＵの後ろの外壁に外気取入れ用のガラリがある。これを囲えばＦＣＵ本体に結露する。カウンターの吹出し口についても、ＦＣＵの吹出しと繋がっているものもあれば、繋がっていないものもある。繋がっていない場合は冷風がカウンター内にまわるので、ＦＣＵ停止時に、冷やされたＦＣＵや外壁その他が結露する。ＦＣＵ本体も竣工時のものを、隠蔽型に替えた住戸もある。したがって囲い方によって結露の仕方が違うだけでなく、部屋によって結露したりしなかったりがある。

ＦＣＵ結露対策工事については、設置状況の違いによる他、本体の取替え（本工事か居住者負担か）や、カウンター吹出し口接続を如何するか等、設備施工会社には、個々の住宅毎に対応して頂いた。大変な作業であったと思う。どうしようもない所にはドレンパンを敷いてその上にＦＣＵを据え付けた。今年の夏の結果次第であるが、多分何とかなるであろう。

という事で、築45年以上のマンションとの長い付き合いが終った。