「設備取扱説明書」について

2022.4月号の「設備と管理」誌に連載の「ビルオーナーが管理会社に期待すること」の記事に取扱説明書に関することが述べられていた。

建築竣工時の引き渡し書類のうちに、「○○ビル設備機器取扱説明書」がある。使われている機器の各メーカーの取扱説明書をファイリングした、大部のものである。しかし、設備全体について取扱について書かれているものは殆んどない。

図面を受け取っただけで全体内容を把握することは、ビル管理技術者でなくてもすぐに出来る事ではない。詳しくは同書を読んでいただくとして、竣工引き渡し時に機器だけでなく、設備システム全体の取扱説明書を書いて渡すことは、設計・施工にあたる技術者は是非心がけていただきたい事である。