マンション設備のトラブル


マンション設備のトラブルは若干特殊である。

マンション設備は共用部と専用部に分けられ、管理人は専用部設備にしか関与しない。

トラブルは概ね専用部住戸で発生するが

その原因は共用部や、上下・両隣りの住戸にあることが多い。

そのため、管理人や管理組合の動きが鈍いので解決が長引くことが多く

困った当事者はホームページの無料相談サイトへの投稿となる。

小生は以前からホームページ「NPO住宅110番」で無料相談の回答者を行っている。

ここでの相談と回答の一部は、著書「マンション設備トラブル『マサカ』の話」に載せた。


ここでの相談と回答事例を、トラブルのジャンル別に下記ブログにまとめた。

困った相談者の生々しい状況が見られるので、興味ある方は覗いてください。

「マンション設備のトラブル相談②」(https://masakanohirosan.livedoor.blog/

※当初のブログが閉鎖されたので上記に開設したが、一部見にくいところもあるのでご了承ください。今後修正してゆく予定です。

【故障・事故】建築設備に限らず、機器・装置に関する最も重要な共通認識は「機械・装置は必ず故障する」ということである。したがって建物用途や設備の重要度に応じて、バックアップ機器やシステムが設置される。また、バックアップがない場合でも警報や安全装置が設けられている。

【伝播経路と騒音の増幅】音の伝播は音や振動の伝達は、騒音源との位置関係により違いがある。騒音源がすぐ近くにある場合は、受音室との関係により、上階への伝播、下階への伝播、隣室への伝播がある。離れた階に伝わる場合は隔階への伝播と考える。

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