マンション設備のトラブル

『マサカ』の話の連載にあたっては、蓄積されたトラブル情報の中から同じような事例を読みやすいようにキーワード的なタイトルでまとめた。その結果、トラブルのまとめ方は期せずして現象別・要因別のものとなった。これが他のトラブル本との大きな違いである。

建築設備のトラブルには、建築計画トラブルとエンジニアリングトラブルがあるが、バスタブ曲線に関連するのは、エンジニアリングトラブルであり、建築計画トラブルはこれに該当しない。

工場用の設備と一般建物用設備について述べたように、工場用設備においてトラブルが少ないポイントは、権限のある設備技術者の存在であった。工場は生産用の施設であるから、工場における設備のあり方について、ノウハウがあるのが当然である。また、社内に技術者がいるということは、技術が蓄積され伝承されているということにもなり、当然トラブルも減少する。一般建築の場合は設計者にトラブル情報が上がりにくいのであるから、技術の蓄積・伝承以前といえる。『マサカ』どころか『マタカ』が減らない原因である。

建築設備の工事区分は、各設備ごとに分けられているが、他の分野の業務が全く含まれないわけではない。その場合は他部門の技術は専門外となるので、各部門の専門の技術者にとっては考えられないようなトラブルが、別の部門で発生する事はよくある。