築古マンションのリニューアル⑥

・顧問契約

電気設備の改修工事竣工後暫くして、「建築設備に関する顧問契約」をしていただいた。建築設備についてはトラブルをはじめ色々細かい相談事がある。管理会社はあるが、管理組合としては第3者の技術者に気楽に相談できるところが欲しいという事で「顧問」になった。月「ン」万円で相談事に応じた。手間のかかるプロジェクト等に関しては別途見積もりとした。

建築設備のいろいろな相談については、細かいので記録がないが、建築関係の事も相談を受けた。エレベーターピット内へ漏水や最上階木いこの漏水などに関しては、会社時代の後輩の建築屋に協力して貰った。　また管理会社から提出された設備の提案書、業務報告書や建物点検報告書等についての見解書も作成した。

その他のコンサルタント項目をあげる。

・「ジェネライト」（東京ガス省エネシステム）導入に伴う相談。

・上記に伴う、機械室換気設備の改修設計

・横浜市水道局への下打ち合わせ・・・受水槽は機械室地下ピットを利用していたので、水道局からは改善指導が出ていた。給排水管の大規模改修時に改善する予定であったので、下打ち合わせである。